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TEL.0791-56-9999
受付時間 9:00~18:00

『もしも』の時
自宅はどうなる?

孤独な老後の不安を解消する【不動産付き】死後事務委任サービス
  • 不動産のプロが
    確実な清算
  • 士業連携で
    安心のワンストップ
  • 地元相生市の
    地域密着型サポート

「おひとりさま」のあなたへ
こんな不安はありませんか?

  • 残された家を誰が片付け、売却してくれるのか?
  • 自分が無くなった後、遠い親戚に迷惑をかけたくない
  • 役所の手続きや電気代などライフラインの解約は誰が担うのか?
  • 病院や施設利用の費用精算葬儀・納骨を依頼できる人がいない
  • 不動産の売却と清算がスムーズにいかず、家が放置されてしまうのが心配
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地元・相生市の不動産会社と専門家が連携
大切な不動産を望むカタチで次世代へつなげます

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相生市の不動産を知り尽くした弊社だからできる
ワンストップの終活・清算サービス

不動産のプロが
確実な清算

死後の不動産売却、名義変更、現金化までを、生前の契約に基づき貴社が責任をもって実行。

士業連携で
安心のワンストップ

行政書士(契約・事務)と司法書士(登記・名変)と提携。窓口は貴社一つで全て完結。

地元相生市の
地域密着型サポート

地域の市場動向を熟知。迅速かつ適切な査定と売却活動を実現し、資産価値の最大化を目指します。

残置物処分や
遺品整理もお任せ

不動産の売却には必須の、残された家財(残置物)の処分も、別途業者を挟まず貴社が請負います。契約から清算まで、お客様は何も手配する必要がありません。

空き家化の防止
維持管理サービス

生涯を通じての安心のため、生前の空き家維持管理や、入院・施設入所後の定期管理も請け負うことが可能です。不動産を良好な状態で維持し、売却価値を保全します。

建設業による
資産価値向上

生前のリフォーム・リノベーションから、死後の再生まで、建設のプロとして対応。若年層向けに魅力的なリノベーションを行うことで、売却価値を最大化します。

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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

対応エリア

兵庫県相生市・赤穂市・上郡町・たつの市・太子町・姫路市・高砂市・加古川市。

死後事務委任契約とは? — なぜ不動産売却前に必要なのか

死後事務委任契約とは、ご本人が元気なうちに「ご自身に万が一のことがあった際、死後の様々な手続きや事務処理を誰に任せるか」をあらかじめ決めておく契約です。
この契約を公正証書で結ぶことで、ご逝去後に以下の事務手続きを、ご親族に代わってWEST HYOGO不動産(株式会社身野建設)が法的権限をもって実行できるようになります。
  • 葬儀・納骨に関する手配
  • 病院や施設費用の精算
  • 行政への届出(死亡届など)やライフラインの解約
  • 自宅や賃貸など所有不動産を売却・清算するための前提となる各種手続き
弊社のサービスは、この「死後事務委任契約」に、「不動産売却の委任」をプラスすることで、清算業務をワンストップで確実に進めることを可能にします。
国の推進事業に貢献
住宅ストックを『宝』に変える

2026年、国は主要都市周辺地域の良質な中古住宅の再流通を促すため、「住宅ストック循環促進事業」と「既成住宅地再生モデル事業」を本格的に始動することが発表されました。これらの事業の目的は、放置された空き家を若年層が住みやすいよう再生し、地域の住宅循環を促すことです。

ご契約いただいた不動産は、ただ売却されるだけでなく、建設業の専門家であるWEST HYOGO不動産(株式会社身野建設)の技術により、これらの補助金制度も活用した適切なリノベーションを経て、「住み継がれる質の高い住宅」として次の世代へ引き継がれます。

大切なご自宅が、地域の未来を担う住まいへと生まれ変わる。この社会的意義も、弊社の大きな使命です。

まずはお電話で無料相談

営業時間 9:00 ~ 18:00
TEL.0791-56-9999

ご安心ください。初期費用を抑え、売却金で確実に精算する料金システム

生前にお支払いいただく費用
契約時は死後事務委任契約に必要な費用(行政書士報酬、公正証書作成費用など)のみ。初期の資金負担を大幅に軽減します。
売却金から清算する費用
死後清算・実費、不動産売却に関する全ての費用は、売却代金から差し引いて精算。お客様が金銭的な手配をする必要はありません。
個別指導コース
コースの紹介やメニューについての説明文などを記入してくださいコースの紹介やメニューについての説明文などを記入してください

大切な売却金(残余財産)は、ご希望の相手へ確実に

売却代金から全ての費用を差し引いた残余財産は、ご契約時に公正証書で指定された個人や団体へ確実にお渡しします。
このサービスにより、相続人不在の場合に財産が複雑な裁判所手続きを経て国庫へ帰属してしまうことを回避できます。

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サンプル 太郎
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サービス利用の流れ

Step.1
ご相談・ヒアリング
JR相生駅前の弊社店舗、もしくはお電話・オンラインにて、ご資産の状況、ご希望の清算方法、ご心配事などを無料でお伺いします。売却が難しい不動産の場合も、解体や国庫帰属など代替プランをご提案します。
Step.1
契約内容決定・公正証書作成
ご契約後は、必要に応じて空き家・不動産の維持管理を開始します。ご逝去の連絡をいただくまで、ご要望に応じて生前のリフォーム・リノベーションの相談にも対応します。
Step.1
死後事務・売却実行
ご逝去の連絡を受け、すぐに死後事務(葬儀、ライフライン解約、役所手続きなど)を開始。同時に、WEST HYOGO不動産(株式会社身野建設)が残置物処分と不動産の売却・リノベーションに着手し、迅速に買主を探します。
Step.1
清算・残余財産引渡し
不動産売却後、代金から全ての費用を清算します。残った残余財産(売却金)を、公正証書で指定された個人・団体へ確実にお渡しし、全ての事務を完了します。
Step.1
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不動産の状況に関する重要なお知らせ

弊社の「死後清算サポート」は、不動産の売却代金をもって費用を清算することを前提としております。そのため、以下のような売却が極めて困難と判断される不動産に関しましては、誠に恐縮ながら、ご契約をお断りさせていただく可能性がございます。

  • 再建築が不可能な土地にある建物
  • 著しい老朽化により、リノベーション費用が売却額を上回る見込みのある建物
  • 権利関係が複雑で、清算が難しいと判断される不動産

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売却が難しい場合の代替サポート

仮に売却が難しい不動産であっても、ご安心ください。株式会社身野建設(建設部門)と士業連携により、生前に以下の手続きをサポートすることが可能です。

解体・更地化のサポート

建築のプロとして、費用を最小限に抑えた建物の解体・更地化を請け負い、土地としての利活用を目指します。

国庫帰属(国庫返納)手続きのサポート

相続人不存在が確定した場合、法務局を通じて国に財産を引き渡す「相続財産の国庫帰属」の手続き(2023年開始の制度)を、提携士業がサポートいたします。
売却、解体、国庫帰属など、お客様の状況とご意思に合わせた最適な清算プランを提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

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一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。
あなたの未来の『家』を、私たちが責任を持って守ります。

ご相談は、1984年から地域に根差してきたJR相生駅前の【WEST HYOGO不動産】へ。
地元の皆様の暮らしを支えてきた信頼と実績がございます。

まずはお電話で無料相談

営業時間 9:00 ~ 18:00
TEL.0791-56-9999

会社情報

WEST HYOGO不動産│株式会社 身野建設
〒678-0006
兵庫県相生市本郷町5-1(JR相生駅前)
TEL:0791-56-9999
https://westhyogo-fudousan.com/
営業時間 9:00 ~ 18:00
休日 水・木曜日/年末年始
宅地建物免許:兵庫県知事(7)第550088号
建設業許可:兵庫県知事 許可(般-28)第551128号

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